Uw bedrijf overstroomt: bent u wel verzekerd? - column

Columns & Blogs 7/07/2015 14:25:06

De afgelopen maanden deden er zich vaak zware onweders en regenbuien voor. Hierdoor worden niet alleen particuliere woningen, maar ook bedrijven getroffen.

Lees hieronder verder   
engineeringnet-tv

Verwant

essenscia opgetogen over investering Borealis

“De schoonheid, de kracht en de wijsheid van wetenschap” - column

De energietransitie vergt net iets meer - opinie

Dirk Torfs: “Niet alleen het product, ook de productie innoveren!” - column

NIS-richtlijn tegen cybercriminaliteit ! - column

Excelleren vergt nu meer dan Excel - column

>> Meer verwant nieuws
Carrièrekansen (meer)
Agenda

Club onderhoudsmanagers

Mercure Hotel - Roeselare

van 19/03/2018 tot 26/11/2018

Expert in onderhouds­management - modulair programma

Bluepoint Antwerpen

van 19/04/2018 tot 22/11/2018

Inleiding in de machinebouw

Zwijnaarde (Gent)

van 10/09/2018 tot 3/12/2018

Hydraulica

SBM Kortrijk

van 12/09/2018 tot 7/11/2018

Club Logistiek & Supply Chain Managers

Hotel-restaurant Van Der Valk Nazareth

van 19/09/2018 tot 30/04/2019

Sales Academy: verbeter uw bedrijfsresultaten

Bluepoint Brussel

van 20/09/2018 tot 22/11/2018

Engineeringnet Mobile



Scan de QR-code
of klik hier om mobiel te surfen.

Tip: maak zelf een sneltoets op de startpagina van je smartphone. Voor Android: “Sneltoets Startpagina” of "Toevoegen aan startscherm". Voor iPhone: “Zet in beginscherm”.

Meest gelezen nieuws

Haven Gent en Zeeland Seaports fuseren tot North Sea Port

Logistieke oplossingen gezocht voor hoge kosten leeggoed

LRM investeert 250.000 euro in fietsleasing-bedrijf

Vorig jaar 25% meer warmtepompen geïnstalleerd

40% meer ruimte voor groene energie dankzij slimme netten

Ecochem investeert 10 miljoen in uitbreiding Willebroekse fabriek (+video)

Keuze van de redactie

(18/10) Crowdfunding voor drie nieuwe waterkrachtcentrales in Wallonië

(17/10) Ardo verkozen tot ‘Onderneming van het Jaar’ 2018

(15/10) Hans Casier wordt nieuwe voorzitter essenscia

(15/10) RWE haalt Nederlandse STEG-centrale van onder het stof

(11/10) Europees consortium demonstreert ondergrondse seizoensopslag zomerwarmte

(10/10) Winnaars van EIT Awards 2018 bekendgemaakt

>> Meer blikvangers

ENGINEERINGNET.BE - Uw bedrijf loopt onder, de productie komt stil te liggen, de goederen opgeslagen in het magazijn zijn verloren, enz…

Vragen die bedrijfsleiders zich hierbij stellen zijn of zij ertoe verplicht zijn om dit regenwater op te vangen en of zij wel voldoende verzekerd kunnen worden tegen dergelijke regenval.

Indien u als bedrijfsleider de pech hebt dat het perceel waarop uw bedrijf gevestigd is, lager ligt dan omliggende percelen, dan zal u inderdaad niet blij zijn met zware regenval.

Het ergste is dan wellicht dat onze wetgeving (artikel 640 Burgerlijk Wetboek) bepaalt dat lager gelegen erven ten opzichte van hoger liggende eigendommen, ertoe gehouden zijn om het water dat daarvan buiten het toedoen van mensen natuurlijk afloopt, te ontvangen!

De eigenaar van het lager gelegen erf mag geen dijk opwerpen waardoor de afloop verhinderd wordt. Anderzijds mag ook de eigenaar van het hoger gelegen erf niets doen waardoor deze erfdienstbaarheid van het lager gelegen erf verzwaard wordt.

Concreet gaat het om een 'natuurlijke erfdienstbaarheid'. Een 'erfdienstbaarheid' is een last dat op een erf gelegd wordt tot gebruik en tot nut van een erf dat aan een andere eigenaar toebehoort.

In ons geval betekent dit dat de bedrijfsleider het water dat op een natuurlijke manier op zijn perceel terecht komt, zal moeten opvangen.

OPGEPAST: alleen dus het water dat er op natuurlijke wijze op terecht komt. Heeft een nabij gelegen buur buizen of dakgoten aangelegd waardoor zijn water op de eigendom van het bedrijf terecht komt, dan zal dit niet moeten getolereerd worden!

Moet u ook modder opvangen?
De laatste tijd komen bij dergelijke zware regenbuien vaak ook modderstromen op gang. De vraag stelt zich of men ook deze modder moet opvangen?

De praktijk leert ons dat er hierover zeer vaak meningsverschillen ontstaan tussen naast elkaar gelegen eigendommen en er dikwijls naar de rechter wordt gestapt. Ons Hof van Cassatie heeft zich recentelijk over deze vraag uitgesproken.

Het Hof oordeelde dat het lager gelegen erf er wel toe gehouden is om het natuurlijk afvloeiend water van het hoger gelegen erf op te vangen, maar niet de modderstroom dat het met zich meebrengt!

OPGEPAST: kijk steeds de eigendomsakte van het goed in kwestie na, want het is best mogelijk dat daar melding gemaakt wordt van een dergelijke erfdienstbaarheid.

In sommige eigendomsakten leest men bijvoorbeeld als volgt: «het verkocht goed moet de overtollige regenwaters opnemen voortkomende van de eigendom van … (de eigenaars van het hoger gelegen erf)».

Ook ten tijde van een geschil zal de rechter nagaan of er dergelijke erfdienstbaarheden opgenomen zijn in de eigendomsakten. Wees altijd alert voor dergelijke erfdienstbaarheden vooraleer u een bedrijfspand aankoopt. Eens u het compromis ondertekend hebt, bent u er door gebonden!

Bent u verzekerd?
Sinds enige tijd (2007) is men sowieso gedekt voor natuurrampen door de brandverzekering. Dit betekent dat indien men bij zware regenval schade lijdt, deze door de brandverzekeraar verplicht zal gedekt zijn.

Men moet dan echter wel een dergelijke brandpolis hebben en geen variant erop! Bovendien dekt de brandverzekering alleen maar de materiële schade die men opliep ten gevolge van de overstroming (bv. schade aan machines, aan stockgoederen, aan het gebouw, enz…).

Waar u hier vooral moet op letten is dat uw brandverzekering geen dekking verleent indien u bijvoorbeeld uw bedrijf gedurende een bepaalde tijd moet sluiten. Dit is dan een zware dobber, want u hebt geen inkomen maar u moet wel uw facturen blijven betalen.

U kan dit euvel echter gemakkelijk opvangen door hiervoor een specifieke verzekering voor 'bedrijfsschade' af te sluiten. Deze verzekering zal in geval van schadegeval uw lopende, vaste kosten voor haar rekening nemen (bv. lonen, leningen, enz…).

OPGEPAST: ga na welke de premie zal zijn die u voor een dergelijke bijkomende verzekering zal moeten betalen.

Hebt u bijvoorbeeld weinig vaste kosten of hebt u de mogelijkheid om deze tegenslag met uw beschikbare financiële middelen op te lossen, dan is een dergelijk bijkomende verzekering misschien minder interessant. Bekijk dit dus met uw verzekeraar. <<

Als zelfstandig juriste verzorgt Solange Tastenoye algemene juridische dienstverlening voor bedrijven, particulieren en zelfstandigen en verenigingen. Haar specialisatie is burgerlijk recht. <<

Abonneer op onze nieuwsbrief

Reageer of publiceer aanvullende informatie
Mis ook dit niet...

Verpakkingstechniek van Arburg: alles uit één hand - advertorial

In de verpakkingsbranche ligt de nadruk op precisie, reproductie, efficiëntie, lage stukprijzen en korte cyclustijden. Arburg biedt daarom specifieke verpakkingsmachines en -installaties aan

Ardo verkozen tot ‘Onderneming van het Jaar’ 2018

Ardo haalde het in deze 24ste editie van Decospan en Reynaers Group. Daarnaast won Ontoforce de ‘Prijs van de Vlaamse Regering voor de Scale-up van het Jaar’ 2018.

Bernadette Spinoy wordt algemeen directeur van Total Belgium

Total heeft Bernadette Spinoy aangesteld als algemeen directeur en bestuurder van Total Belgium. Zo komt er voor de eerste keer een vrouw aan leiding van deze afdeling van Total.

Wallonië pompt 20 miljoen euro in renovatie stuwdam

Galère (werkmaatschappij van BAM actief in Wallonië en Brussel) heeft in combinatie met Jan De Nul opdracht verworven voor de eerste fase van de renovatie van de Monsin-stuwdam in de Maas.

AirBridgeCargo vestigt Europese vrachthub op Liege Airport

De Russische luchtvaartmaatschappij gaat een vrachtcentrum van 25.000 vierkante meter in gebruik nemen op de luchthaven van Luik, waarvoor een investering nodig is van 25 miljoen euro.

Start publieke raadpleging Federaal Ontwikkelingsplan 2020-2030

Elia heeft de publieke raadpleging over het Federaal Ontwikkelingsplan 2020-2030 opgestart. Het proces loopt tot 15 december 2018. Dit ontwikkelingsplan moet om de 4 jaar opgemaakt worden.

Nieuwe katalysator vermindert ontstaan CO2 in ‘Coal to Liquids’-proces

Onderzoekers uit China en van de TU Eindhoven hebben een nieuw soort ijzerkatalysator ontwikkeld die de CTL-kosten drukken, doordat veel minder syngas naar CO2 wordt omgezet.

Klein maar fijn: JUMO dTRANS T08 en S08 - advertorial

Achter de JUMO dTRANS T08-serie en de JUMO dTRANS S08-serie bevindt zich een omvangrijk portfolio van negen meetomvormers en 13 signaal-scheidingsomzetters.

IE3 & IE4 motoren in webshop Elma Motors

Elma Motors biedt vanaf nu haar complete assortiment IE3 en IE4 voorraadmotoren te koop aan in de hun webshop. Het gaat om driefasige gietijzeren en aluminium kortsluitankermotoren die voldoen aan de efficiency klassen IE3 en IE4. Online-klanten kunnen hebben toegang tot een kleine 1000-tal verschillende motoren. >>

Partners